Rivalutazione terreni: Riapertura dei termini ai sensi dell’art. 1 co. 91 L. 244 del 2007 (Finanziaria 2008)


Sulla scorta di quanto precisato dalle varie Circolari emanate dall’Agenzia delle Entrate, di quanto sono riuscito a recuperare in rete, ho cercato di riassumere tutte le notizie relative alla riapertura dei termini per la rivalutazione dei terreni prevista dalla finanziaria 2008, precisamente dell’art. 1 co. 91 L. 244 del 2007 che riporto qui di seguito con l’aggiunta di una clausola contrattuale come proposta dal dott. Giovanni Rizzi.
Riaperti i termini per la rivalutazione delle aree edificabili o agricole possedute da privati non esercenti attività commerciale, mediante il versamento di un`imposta sostitutiva delle imposte sul reddito pari al 4% dell`intero valore dei terreni così rideterminato.
In particolare, l’art. 1 co. 91 della nuova Legge Finanziaria 2008 reintroduce la facoltà di rivalutare le aree edificabili ed agricole possedute alla data del 1° gennaio 2008 mediante:

  1. redazione e giuramento della perizia di stima entro il 30 giugno 2008;
  2. versamento dell`imposta sostitutiva delle imposte sul reddito pari al 4% dell`intero valore rivalutato entro il 30 giugno 2008.

A tal proposito, si ricorda che il pagamento può avvenire anche in 3 rate annuali di pari importo, con gli interessi del 3%, da effettuarsi entro il 30 giugno 2008 (I rata), 30 giugno 2009 (II rata), 30 giugno 2010 (III rata).
Si sottolinea, inoltre, che … Continua

Manovra finanziaria 2008: la rivalutazione dei terreni edificabili passa anche alla Camera


Ringraziamo la gentilissima lettrice di nome Cristina (alla quale va il nostro invito a dare un’occhiata alla sezione “Collabora con noi“) per averci dato prima la notizia e poi segnalato il link relativo al testo completo della manovra passato al vaglio della Camera dei Deputati. Lo trovate allegato in formato PDF al presente articolo.

Sul lato sinistro il testo trasmesso dal Senato, su quello destro le eventuali modifiche o integrazioni apportate dalla Camera. Relativamente alla rivalutazione dei terreni edificabili, cambia solo il n° del comma che passa dal 51 al 91 mentre il testo resta invariato (pag. 68 del documento) il che da ormai, quasi la certezza matematica che dal nuovo anno potranno andare in porto le tanto attese rivalutazioni.

testo approvato dalla Camerapdf

 

 

 

 

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ULTIMA ORA
FONTE: Asca.it
FISCO: PROROGA AL 20/7 PER NUOVO COSTO ACQUISTO TERRENI

(ASCA) – Roma, 30 giu – I contribuenti interessati alla rivalutazione del costo d’acquisto delle partecipazioni non quotate, nonche’ dei terreni edificabili e con destinazione agricola posseduti alla data del primo gennaio 2008, potrebbero avere 20 giorni di tempo in piu’ per versare la prima (o unica) rata dell’imposta sostitutiva e per predisporre la perizia sulla stima del nuovo valore.

Il ministro dell’Economia e delle Finanze, infatti – precisa un comunicato dell’Agenzia delle Entrate -, ha proposto lo slittamento della scadenza dal 30 giugno al 20 luglio prossimo. Cio’ per tener conto delle difficolta’ operative incontrate dai contribuenti nel porre in essere gli adempimenti necessari.

La norma oggetto di proposta di proroga, reintrodotta dalla Finanziaria 2008, prevede la possibilita’ per le persone fisiche, gli enti non commerciali, le societa’ semplici e i soggetti non residenti, di rideterminare il valore di acquisto della partecipazione e dei terreni sulla base del valore di mercato asseverato mediante una perizia di stima redatta da un professionista abilitato.

Il riconoscimento fiscale del valore rideterminato e’ subordinato al pagamento di una imposta sostitutiva pari al 2 per cento per le partecipazioni non qualificate e al 4 per cento per le partecipazioni qualificate e i terreni.

Resterebbero comunque ferme le scadenze per le eventuali rate successive alla prima fissate al 30 giugno 2009 e al 30 giugno 2010.

Finanziaria 2008: Ancora al Senato, poi i supplementari


FONTE: Il Sole 24 Ore   di Marco Rogari

La Finanziaria 2008 è in dirittura di arrivo. L’assemblea della Camera, alla fine di una vera e propria maratona, con 296 sì e 92 no dà il via libera al testo da 1.201 commi e dal valore di 16,3 miliardi, che torna domani nuovamente al Senato per l’approvazione definitiva. Che dovrebbe arrivare entro venerdì 21 dicembre. Ma già si profila un’appendice. Entro la fine dell’anno potrebbe arrivare la risposta ai nodi rimasti irrisolti nel cammino parlamentare della manovra: “rottamazione”, eliminazione dei tagli all’editoria, ripristino risorse per l’edilizia residenziale pubblica e, forse, ricerca e armonizzazione delle rendite finanziarie. Una sorta di secondo tempo, insomma, che dovrebbe scattare con il varo del decreto di fine anno. Che non è escluso che nelle prossime ore possa addirittura raddoppiare: il canonico Dl “milleproroghe” potrebbe essere affiancato da un decreto fiscale ad hoc.
Tra i capitoli “monitorati” c’è anche quello del Sud. Sarebbe già in uno stato molto avanzato la “trattativa” tra il Governo e la Ue sulla concessione dell’autorizzazione retroattiva necessaria per l’utilizzazione del credito d’imposta (già concessa per la ricerca). E in quest’ottica si colloca l’ordine del giorno alla Finanziaria del Pd approvato dalla Camera con cui l’Esecutivo viene Continua a leggere

Finanziaria: via libera definitivo del Senato a DL fiscale


FONTE: Governo.it 

28 Novembre 2007

L’assemblea del Senato ha dato il via libera definitivo al decreto legge fiscale collegato alla Finanziaria 2008.

Per maggiori approfondimenti vedi anche qui.

Descrizione sintetica articolo per articolo, scarica il PDF riepilogo finanziaria

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